Case Study Wohn3: eine performante Immobilienplattform, die Objekte verkauft

Eine Immobilienplattform hat zwei Zielgruppen, die man gleichzeitig glücklich machen muss, und die auf den ersten Blick wenig gemeinsam haben: Interessent:innen, die schnell überzeugende Objekte sehen wollen, und Suchmaschinen, die die Seite verstehen und richtig einordnen sollen. Beide verzeihen wenig. Wer als Interessent:in zu lange auf Bilder wartet, ist wieder weg, bevor das erste Objekt geladen hat. Und wer für Google technisch nicht sauber aufgestellt ist, taucht in den Ergebnissen gar nicht erst auf. Für Wohn3 haben wir beides zusammengebracht, statt das eine gegen das andere auszuspielen, und genau darum geht es in dieser Case Study.

Ausgangslage: Wohn3 GmbH

Wohn3 präsentiert und vermittelt Immobilien und wollte dafür einen Auftritt, der modern wirkt und mit dem Geschäft mithält, statt ihm hinterherzuhinken. Eine Immobilienplattform ist kein Prospekt, das man einmal druckt und dann jahrelang liegen lässt: Sie lebt von vielen Objekten, die ständig dazukommen, verkauft oder vermietet werden und wieder verschwinden. Genau das macht sie in der Pflege anspruchsvoll. Der bisherige Auftritt passte nicht mehr zu diesem Tempo. Er musste einfacher, schneller und besser auffindbar werden – damit daraus echte Anfragen entstehen und nicht nur ein weiterer Eintrag im Netz.

Die Herausforderung: Objekte modern, schnell und auffindbar präsentieren

Immobilien-Websites werden schnell träge, und das liegt in der Natur der Sache: viele Bilder, viele Objekte, viele Datenfelder pro Inserat. Jedes hochauflösende Foto, jeder Grundriss und jede Detailseite bringt Gewicht mit, und in der Summe wird die Seite langsam, wenn man nicht gezielt gegensteuert. Gleichzeitig entscheiden genau Ladezeit und Präsentation darüber, ob aus einem flüchtigen Blick eine ernst gemeinte Anfrage wird, denn niemand wartet geduldig auf eine Galerie, die sich zäh aufbaut. Gesucht war also eine Plattform, die trotz vieler Inhalte schnell bleibt, dabei gut aussieht und bei Google gefunden wird, und die das Team im Alltag selbst pflegen kann, ohne für jede Änderung Hilfe von außen zu brauchen.

Unsere Lösung: eine performante Immobilienplattform

Wir haben für Wohn3 eine maßgeschneiderte Plattform gebaut, die von Anfang an auf Tempo, Auffindbarkeit und einfache Pflege ausgelegt ist. Statt eine fertige Baukastenlösung so lange zu verbiegen, bis sie halbwegs passt, haben wir die drei Anforderungen als gleichwertige Ziele behandelt und die technische Grundlage danach ausgewählt. Wie das konkret aussieht, zeigen die folgenden vier Bausteine, die im Zusammenspiel dafür sorgen, dass die Plattform schnell, sichtbar und pflegeleicht bleibt.

Die Technik dahinter – einfach erklärt

Wir haben die Plattform auf einem modernen technischen Fundament aufgebaut (React, Next.js, TailwindCSS und Prismic). Wichtiger als die Namen ist, was sie für Dich bewirken. Die Seite lädt schnell und ist für Suchmaschinen sauber lesbar – bei einer inhaltsreichen Immobilienseite zählt das doppelt. Das Design bleibt über alle Seiten hinweg einheitlich und aufgeräumt. Und die Inhalte pflegt Wohn3 in einem einfachen Redaktionssystem, das getrennt von der Technik läuft, sodass beim Ändern nichts kaputtgehen kann.

Objekte über das CMS verwalten

Objekte lassen sich über das CMS selbst pflegen, also anlegen, aktualisieren und wieder entfernen, ganz ohne Umweg über die Entwicklung. Das ist bei einer Immobilienplattform kein Nice-to-have, sondern der Kern der Sache: Ein Objekt ist verkauft, ein neues kommt herein, ein Preis ändert sich, und all das muss zeitnah online sein, damit die Seite verlässlich den aktuellen Bestand zeigt. So bleibt die Plattform jederzeit aktuell, ohne dass für jede kleine Änderung Entwickler:innen ran müssen, und das Team behält die Inhalte selbst in der Hand, statt auf Termine und Rückmeldungen warten zu müssen.

SEO-optimiert für Immobilien-Suchen

Von der Struktur über saubere, klar aufgebaute Seiten bis hin zur Performance ist die Plattform durchgängig darauf ausgelegt, bei relevanten Suchen sichtbar zu sein. Suchmaschinen bewerten nicht nur, was auf einer Seite steht, sondern auch, wie schnell sie lädt und wie nachvollziehbar sie aufgebaut ist, und genau an diesen Stellen haben wir angesetzt. Gerade in der lokal geprägten Immobiliensuche ist das ein echter Hebel für Reichweite, denn wer eine Wohnung oder ein Haus sucht, sucht fast immer in einer bestimmten Stadt oder Region. Wer dort weit oben auftaucht, wird gefunden, bevor die Interessent:innen überhaupt bei der Konkurrenz landen.

Performance und Responsive Design

Die Seite lädt schnell und funktioniert auf jedem Gerät gleich gut, vom großen Desktop im Büro bis zum Handy in der Straßenbahn. Das ist gerade bei Immobilien entscheidend, weil Objekte selten am Schreibtisch, sondern oft zwischendurch und spontan angeschaut werden, in der Mittagspause oder abends auf der Couch. Genau dort, wo diese kurzen Momente entstehen, darf die Seite nicht ins Stocken geraten, sonst ist die Aufmerksamkeit weg, bevor das schöne Objekt seine Wirkung entfalten konnte. Deshalb haben wir das responsive Verhalten nicht als Beiwerk behandelt, sondern von Anfang an mitgedacht, damit die Präsentation auf dem kleinen Bildschirm genauso überzeugt wie auf dem großen.

Das Ergebnis

Wohn3 hat eine Plattform, die modern wirkt, schnell lädt und sich selbst aktuell halten lässt, ohne dass jede Änderung zum Projekt wird. Objekte werden überzeugend präsentiert, die Grundlage für gute Sichtbarkeit bei Google ist gelegt, und das Team ist bei der Pflege unabhängig von externen Terminen. Der eigentliche Gewinn ist das Zusammenspiel: Ein aktueller, schnell ladender Bestand ist rund um die Uhr abrufbar – und der Aufwand dafür bleibt im Hintergrund überschaubar. Kurz: ein Auftritt, der Objekte nicht nur zeigt, sondern verkauft.

„Die Zusammenarbeit mit Elias von der divrent OG bei der Erstellung unserer neuen Wohn3-Website war von Anfang an nur positiv. Er ist auf alle Wünsche und Vorgaben eingegangen und hat sie gut umgesetzt. Der regelmäßige Austausch war dabei wichtig, Fragen wurden umgehend beantwortet, weitere Vorstellungen berücksichtigt. Zum Projektende bekamen wir eine moderne, ansprechende und vor allem benutzerfreundliche Website, die perfekt zu unserem Unternehmen passt. Ich kann divrent jederzeit weiterempfehlen!“

Was das für Dein Maklerbüro heißt

Wenn Deine Website zu wenige Anfragen bringt, liegt es selten am Zufall, sondern meist an ein paar konkreten Stellschrauben: an der Ladezeit, an der Präsentation der Objekte oder daran, dass die Seite bei Google schlicht nicht auftaucht. Die gute Nachricht ist, dass sich genau diese Punkte gezielt angehen lassen, wenn man die Plattform von Grund auf richtig aufsetzt. Welche Bausteine eine Makler-Website dafür braucht, haben wir im Beitrag Website für Immobilienmakler ausführlich zusammengefasst. Wie wir Websites und Plattformen für Unternehmen umsetzen, liest Du auf der Seite KMU-Website, und das komplette Projekt im Überblick findest Du unter Wohn3. Die Immobilienplattform selbst findest Du live unter wohn3.at.

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Häufige Fragen

Was ist eine Immobilienplattform?

Eine Website, die ganz auf die Präsentation und Vermittlung von Immobilien ausgelegt ist: mit strukturierten Objektseiten, einer Suche samt Filtern und klaren Kontaktwegen. Meist gehört ein CMS dazu, über das sich die Objekte selbst pflegen lassen, weil sich der Bestand ständig ändert. Anders als eine gewöhnliche Firmenwebsite muss sie also darauf ausgelegt sein, viele wechselnde Inhalte übersichtlich und schnell auffindbar zu halten.

Welche Technik steckt hinter der Wohn3-Plattform?

Sie basiert auf React und Next.js, ergänzt um TailwindCSS für das Design und Prismic als Headless-CMS für die Inhalte. Diese Kombination sorgt zugleich für Tempo, für gute SEO-Voraussetzungen und für eine einfache Pflege, sodass die Plattform schnell bleibt, gefunden wird und trotzdem ohne technische Hürden aktuell gehalten werden kann.

Was kostet so eine Immobilienplattform ungefähr?

Das hängt vom Umfang ab – von einer schlanken Objektpräsentation bis zur voll durchsuchbaren Plattform mit Filtern. Eine pauschale Zahl wäre unseriös; im kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns Deinen Fall an und geben Dir eine realistische Einordnung.

Ist so eine Plattform auch für kleinere Maklerbüros sinnvoll?

Ja. Umfang und Funktionen lassen sich an die Größe des Büros anpassen, sodass Du nur das bekommst, was Du wirklich brauchst. Auch kleinere Büros profitieren von schnellen Ladezeiten, guter Auffindbarkeit und einer Plattform, die sie selbst pflegen können, denn genau diese Punkte entscheiden unabhängig von der Betriebsgröße darüber, ob aus Besucher:innen Anfragen werden.